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莱坊(Knight Frank):2020年商业地产回报率达两位数

莱坊(Knight Frank):2020年商业地产回报率达两位数

大幅降息导致收益率进一步压缩,为资产升值构成支撑。受此驱动,澳大利亚商业地产市场有望在2020年连续第六年实现两位数的回报率。

根据全球知名商业地产服务商莱坊(Knight Frank)发布的《2020展望报告》,鉴于当前的经济增速放缓,澳大利亚央行可能将利率下调至接近于零的水平,这将刺激投资者对商业地产的投资需求,以寻求更高的收益。

据期预测,2020年,悉尼和墨尔本的商业地产(结合回报率和资本增长)的总回报率将超过10%。

但莱坊预计,未来两年的收益率将遭到进一步压缩。到2020年,悉尼中央商务区(CBD)优质写字楼的收益率将下降30个基点,至4.3%,2021年将再下降20个基点,至4.1%。墨尔本优质写字楼的收益率将在2020年降至4.5%,到2021年将降至4.3%。

收益率的收紧预计推动优质写字楼的资本升值5.8%(2020年)和6.4%(2021年),工业地产升值6.4%(2020年)和7%(2021年)。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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