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澳洲商业地产回报率升高

据《澳洲金融评论报》报道,澳大利亚办公楼,零售和工业地产的回报率已经超过股市回报率4.6%。回报率虽高,但该行业的获利能力已经开始从今年年初的高峰趋于温和。澳大利亚物业委员会/ IPD澳大利亚物业指数的官方数据显示,2016年第三季度的商业物业年平均回报率为12.2%,而今年三月回报率最高时达到13.7%。对比之下,澳洲股市ASX 200的年回报率仅为7.58%。管理该指数的MSCI执行董事表示:目前商业地产的回报率仍高于10%的长期平均水平,但已经显示出“高峰”之后的回落迹象。他警告说,债券收益率上升和一些较差的房地产基本面都可能进一步减少商业地产的回报率。

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