RAM购入昆州Bowen Hills优质医疗房产

澳洲资产管理公司Real Asset Management(RAM)以2,050万澳元收购位于布里斯班内陆以北博文山区(Bowen Hills)的一所医疗设施,为旗下的新上市基金—RAM基础服务房产基金再添一项资产。

该座位于1/36 Edmondstone Road的私立医疗大楼最近经过翻新,通过场外交易的方式易手,初始收益率达4.74%。此宗交易于上月基金上市前达成,随后无条件成交。

RAM购入昆州Bowen Hills优质医疗房产
图: RAM购入位于Bowen Hills的医疗房产

该医疗大楼平均租期为10年、占地 2,158平方米,由一家生育医疗集团承租,设有胚胎学实验室、男性医学设施、手术室和病人区等。

参与此宗买卖交易的仲量联行(JLL)经纪 Simon Quinn表示,医疗保健房产表现强劲,足证防守型资产受到市场欢迎。Quinn指出随着越来越多投资者关注这个板块,市场内看到大量资金涌入。这将推动医疗中心、日间医院和私立医院的资本大幅增长。

RAM基础服务房产基金于10月20日正式上市,在其首次公开发售中以每股1澳元的价格筹集3.57亿澳元资金。目前该基金市值约为5.16亿澳元,拥有的资产组合包括租赁予私立医院及Woolworths和Coles等连锁超市的房产。在上市之前,RAM一直积极扩大该基金的投资组合,在9月中旬以7,600万澳元收购5项医疗和保健类型的资产。

除此以外,RAM最近亦新推出一个多元化房产基金,并以1.15亿澳元从Lendlease手中收购一座位于堪培拉的写字楼,以作为该基金的种子资产。

RAM 是一间专注房地产、信贷和私募股权投资的澳洲财富及资产管理公司。RAM于2013年在澳洲成立首个办公室,目前于悉尼、墨尔本、布里斯班、上海和香港均设有办事处。集团团队由超过100名金融专业人士组成,旗下管理资金超过20亿澳元。

RAM充分了解跨境和地区财富构建所面对的挑战,集团提供完整的财富管理、咨询服务和全球性的投资组合解决方案,不仅包括流动性金融资产,如股票和信用基金,还包括长期增长资产 – 如房地产、基建和私募股权或风投。RAM也是188C/SIV和188B投资管理界的领导者之一,至今已累积了超过8年的188C投资管理经验。集团的公司分别持有澳洲的澳洲证券及投资委员会(AFSL 484263),以及由香港证券及期货事务监察委员会(CE BGL803)发出的牌照。

RAM购入昆州Bowen Hills优质医疗房产

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