布里斯班写字楼异常火爆!吸金能力大增!

布里斯班写字楼异常火爆!吸金能力大增!

布里斯班市场正在经历一波写字楼销售热潮。本周一位悉尼投资者以1,880万澳元的价格购买了一栋1920年代的建筑,而Dmann公司则准备支付超过5,000 万澳元购买Queen Street 444号。

布里斯班市投资公司 (CBIC)在以910万澳元的价格购买了位于Adelaide Street 262号、建于1927年的前Gordon & Gotch大楼的四年后将其拆除。

该公司的首席执行官Kirsty Rourke表示,他们对这座六层楼的建筑进行了大规模的翻新和修复工作,该建筑在收购时“非常破旧”。

新冠疫情期间的一场宣传活动后,这栋楼吸引了大量的兴趣,目前已经全部出租,并以5.96%的初始收益率出售给了一位高净值买家。

Rourke女士表示,此次出售是CBIC投资组合再平衡的一部分,在过去18个月中,CBIC 还以3520万澳元的价格出售了Yeerongpilly的South Regional Business Centre和Wacol一个910万澳元的工业开发项目。

“我们正在寻找购买并部署1.25亿澳元,”Rourke 女士说。

“我们仍然热衷于布里斯班,并希望成为经济复苏的一部分,所以我们正在寻找这里潜在的发展机会。”

CBIC已经确定了两个想要开发的专业残疾人住宿项目:位于东布里斯班的一个公寓综合体和位于Everton公园的一个共享住房项目。

Rourke女士表示,收入方面的投资也很有吸引力。“堪培拉可能是我们寻找长期WALE(加权平均租赁到期)和政府租赁的重点。

“我们也在寻找工业区——就像其他人一样——在悉尼或墨尔本。”

布里斯班CBD的另一笔大型交易涉及Dmann Corporation,该公司由当地房产身份 识别机构David Mann牵头,据了解,该公司正在Queen Street 444号进行独家尽职调查。

这座拥有56年历史的建筑由Abacus Property Group和昆士兰公共受托人(Public Trustee of Queensland)所有,预计很快将以5,000万至6,000万澳元的价格完成售出交易。

与此同时,Knight Frank正在推销一栋由Investa管理的位于Turbot Street 179号的27层写字楼,预计售价约为2亿澳元。

位于Queen Street Mall的布里斯班1号,由Charter Hall所有的三栋建筑组成,其指导价约为1.2亿澳元,目前仍在市场上出售。

今年布里斯班的主要销售额包括Queen Street 307号(以超过2亿澳元的价格出售),以及Cromwell Property Group于5月初以1.175亿澳元收购了Queen Street 545号。

紧随其后的是表现强劲的Eagle Street 10号和Ann Street 310号写字大楼,分别以2.85亿澳元和2.1亿澳元的价格被阿什·摩根(Ashe Morgan)收购。

发布者:Selina,转载请注明出处:www.afndaily.com

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