需求推动!澳洲公寓市场即将迎来大幅上涨

需求推动!澳洲公寓市场即将迎来大幅上涨

在现金充裕的投资者和被排除在独立住宅市场之外的首次置业买家不断增长的需求推动下,一些卖家将要价提高了35%,因此廉价公寓数量正在迅速减少。

Suburbtrends.com最新数据显示,Newcastle城郊Adamson、Merewether 和 New Lambton 的两居室公寓要价在过去 12 个月上涨了 23% 至 35%,而阿德莱德 Mile End 的卖家要价提高了 11%。

Suburbtrends 主管肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 表示:“许多公寓市场已经大幅收紧,这表明未来几个月价格将面临非常强劲的上涨压力。”

“因此,许多地区正逐渐成为公寓卖家市场。虽然公寓价格将很难上升到与独立屋相同的水平,但我们可以预计,在未来6个月内,澳大利亚许多公寓市场将出现令人印象深刻的增长。”

尽管进入市场的公寓数量创历史新高,但悉尼的公寓卖家也在重新占据上风,因为 5 月份的公寓拍卖清空率飙升至六年高位。

Domain数据分析显示,悉尼有四分之三的公寓成功拍卖,这是自2015年房市繁荣以来最强劲的结果。

市场快速转变的另一个迹象是,独立屋和公寓之间的清空率差距已从 去年11 月的 12.7% 缩小到 5 月的约 3%。

在过去的 12 个月中,不断增长的需求使悉尼公寓的拍卖中位价提高了 12.6%,达到 101 万澳元,墨尔本的拍卖价格提高了 7.6%,达到了 70.6 万澳元。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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