9月季房屋租金飙升创纪录

澳洲的房屋租金正以创纪录的速度飙升，并有望继续增长，特别是在大城市。

9月季度租金上涨4.3%，这是地产研究机构PropTrack指出，这是有史以来最快的涨幅。

根据房地产估价师提供的数据，6月季度租金上涨了2.2%。

PropTrack在其租金报告中称，房屋租金飙升主要是低空置率的产物，因为当租房者争夺供应紧缺的出租物业时，房东可以提高租金。租屋紧缺的状况没有出现缓和的迹象，特别是在主要城市中心。

报告称：“随着乡镇地区的需求和随后的租金上涨疲软，预计首府城市将占据租金增长的最大比重。”

“随着租屋的供应仍然非常紧张，以及澳洲的移民增加，我们预计未来几个季度租金将继续上涨。”

首府城市租金推动了第三季度全国的租金增长，本季度上涨了3.2%，截至9月的一年中上涨了8.8%。悉尼和墨尔本的住宅单位租金增长迅速，这是在新冠疫情期间对市中心商业区的雅柏文单位的需求下降之后出现的需求强劲反弹。

乡镇地区9月季的租金与6月季相比持平，但同比仍增长12.5%。

根据生产力委员会最近的一份报告，住房负担能力一直在下降，该报告发现，低收入租房者平均将超过三分之一的收入用于租金。报告还发现，联邦政府的租金补贴正在落后于快速增长的租金，使低收入租房者容易受到伤害。