墨尔本男半年看60间房全没下文，悉墨大都市单元房租金还在狂涨

据2月16日9news报导，随着租金价格上涨和负担得起的住房越来越少，对于全国许多人来说，这种感觉再熟悉不过了。

Gareth McDowell在过去六个月裡申请了墨尔本东南部的60多处房产，但都被拒绝。 Gareth McDowell和他的室友都是50多岁，他们在去年年底接到通知搬出目前租的房子。

现在，即使是去参房也感觉像是一场艰苦的战斗，因为本月出租空置率回到了历史最低点，参观房屋的潜在租户络绎不绝。

「你在周六进行一些参房，你实际上可以看到50辆汽车」，Gareth McDowell说。

「你不可能在路上找到停车位。我们随即转身不看了，我们大概去看20间房子时没下车就直接返程。」

根据最新的Domain租金报告，1月份全国仅0.8%的房产可供出租，低于去年的 1.3%。

悉尼和墨尔本的可租房源为1%，创墨尔本历史新低。

数据显示2022年，首府城市的单元房租金价格飙升17.6%，独栋别墅租金价格上涨14.6%。

单元房租金的季度增长速度快于悉尼、墨尔本、布里斯班、堪培拉、达尔文和霍巴特的独立屋。

悉尼人单元房平均要价最高，为575澳元，紧随其后的是堪培拉（560澳元）和达尔文（520澳元）。

在Gareth McDowell居住的墨尔本，平均单元价格为450澳元，独立屋为480元。 这比他能花得起的钱多了数百澳元。 Gareth McDowell在家经营着自己的音乐媒体平台。

他的收入处于「非常低的范围」，当然不会「赚到数百万澳元」。

「这么说吧，我不看每周900澳元的房子，租900澳元的房子比225澳元的房子容易得多。」 他承认他「很幸运」在朋友家有一个房间可以住，但仍然想要拥有自己的家所带来的独立性。

「我需要一个地方来经营我的生意和过生活。在尝试录製採访或播客时共享住房是不可能的」，Gareth McDowell说。

「如果我在接下来的几周内找不到任何地方，我真的很担心我未来的工作。」 Gareth McDowell有健康问题，这让他很难全职工作。

这样的故事并不少见，租房危机将大量澳洲人推向了无家可归的边缘。

无家可归者委员会主席Jane Barnes表示，低工资或依赖Centrelink津贴的人几乎没有机会找到住房。

她说，越来越多的澳洲就业的人在寻求无家可归者服务。 Jane Barnes说：「住房是生活成本紧缩的核心，使许多人承受巨大压力。随着租金价格上涨以及本已稀缺的经济适用房供应完全枯竭，情况变得更糟」。 去年每10名前来寻求帮助的流浪者服务机构中就有7人找不到住所。

「创新低的空置率和飙升的租金使一些人几乎不可能找到住的地方，激烈的租房竞争充分说明了维州严重的住房短缺问题。在这种情况下，低工资或依赖 Centrelink津贴的人找到住房的机会很小。」

无家可归者委员会呼吁维州政府承诺至少在未来十年内每年建造6000套社会住房。 Jane Barnes说，投资于社会保障住房将消除租赁市场的热度。

「大型住房建设是一项受欢迎的投资，但资金将在明年年中耗尽。我们需要额外解决危机的承诺。」

维州住房厅长Colin Brooks周二宣布，政府将投资5000万用于发展青年住房，为大约130名年轻人提供住宿选择，包括将住房与教育、就业和支持服务相结合的青年实习，以及针对离开家庭羽翼的年轻维州人的青年住宿。

「在过去20年，我们看到负担能力严重下降，现在的情况已经太超过，特别是对于单身和低收入家庭而言」，Jane Barnes说。