维州最受首次购房者欢迎的郊区已经公布，持有50万澳元的购房者可以买到住宅，持有30万澳元的购房者可以买到公寓。
今年春天，墨尔本西部地区是最受首次置业者欢迎的地方。
PropTrack在2022年春季市场报告中的独家数据显示，高达43%的首次购房者再墨尔本西部购房。
Kealba以55.2万澳元的房价中位数位居住宅市场榜首，而Kingsville则以平均33.6万澳元的房价位居最热门公寓市场榜首。
Hoppers Crossing也跻身前20名，该郊区的平均房价为34.4万澳元。
YPA Wyndham Werribee拍卖行的Petar Krnjeta表示，在Hoppers Crossing和Werribee地区，约90%的买家是首次购房者，约10%是投资者。
他说：“首次购房者更喜欢装修过的地方，因为他们不想花50万澳元买一套房子，然后花更多的钱装修。”
该数据是根据对郊区的需求进行排名得出的，这些郊区的房价中位数低于首次购房者的普通购房价格，房屋售价69万澳元，公寓售价47.5万澳元。
对于那些想要进入其中一个郊区的人，Property Home Base创始人、固定费用买家代理朱莉•德邦德-巴克（Julie debond- barker）表示，首次购房者在买房前应该确保自己的财务状况良好。
她还建议买家考虑不那么吸引人的房子或丑小鸭式的房子，因为它们可能会以更低的价格出售，竞争也更少。 这是其他所有人都在远离的东西，卖家不得不出售这些东西，不得不降低价格。
Philip Webb Ringwood的经纪人巴布里斯（Sam Babalis）表示，他敦促一些首次购房者在确认财务状况之前不要竞标。
他说：“我们正在询问购房者在拍卖前最后一次与经纪人联系是什么时候，因为一些经纪人没有告诉他们的客户，他们无法像他们认为的那样借到足够多的钱。”
PropTrack的数据显示，Frankston North是莫宁顿半岛SA4地区唯一上最后首次置业者欢迎榜的地区，在住宅排行榜上排名第四，平均房价48.8万澳元。
Frankston OBrien Real Estate的经纪人马克•伯克（Mark Burke）证实，他发现，Frankston North物业经济实惠，许多首次购房者也开始适应利率上升的新常态。
他说：“市场正变得更加平衡，进入春季，买家肯定会更多。”
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