3 月份，澳洲新住房审批降至近2年半来的最低水平，原因是借贷和建筑成本飙升，抑制了新屋销售和新屋项目。
澳大利亚统计局周一表示，截至 3 月的 12 个月内，新住宅批准数量较上年同期下降 15%，至 180,893 套。 这是自2020年10月以来最弱的年度结果，当时的批准总数为180,165套。
业内警告称，房价急剧下跌将加剧负担能力和租金危机，这正在抑制新住房的供应。 飙升的成本、较低的借贷能力以及日益增长的生活成本问题意味着购买者越来越不愿意购买新房。
BIS Oxford Economics 高级经济学家 Maree Kilroy 表示：“2023 年开局不佳。”
“预计住宅审批的长期低迷将持续到 2023 年和 2024 年。我们认为政府干预以支持住房供应的可能性正在增加。”
独立屋批准数在过去一年中每个月都在下降，在 12 个月期间下降 17.3% 至 111,570 套，此前经季节性调整的每月新批准总数下降 2.9% 至 8408 套。
摩根大通经济学家杰克•斯廷森（Jack Stinson）表示，总批准量下降 0.2% 抵消了经济学家对每月增长 3% 的普遍预期，并显示了独立屋报告的主导地位，独立屋占澳大利亚房屋批准量的近三分之二。
经季节性因素调整后的 3 月份，经季节性调整的 4278 套联排别墅批准数量增长了 5.7%，但 12 个月的滚动总数为 69,324 套，比去年同期水平低 11.1%，是自去年以来的最低水平 2021 年 4 月。
斯廷森表示：“我们此前预计，本月的高密度审批数量将出现更强劲的反弹。目前，高密度审批数量接近近期历史区间的底部，与过去的这些水平附近出现了大幅逆转。”
“未来几个月可能会出现波动性增长，尽管独立屋的批准应该会继续推动整体趋势，独立屋是总体系列中较大且移动较慢的组成部分。”
低借贷成本、旅行禁令和政府住房建筑商支付计划在疫情期间提振了装修热潮，但在3月份进一步消退。
批准的装修价值下降7.4%，经季节性调整后为9.42亿澳元，是自2020年11月以来的最低水平，当时为8.71亿澳元。
尽管如此，斯廷森先生说，人口增长最终会增加住房压力并推动新住宅建设。
“从长远来看，人口增长加快、租金收益率高和现有住房存量水平低，这对批准增长和住宅投资都有明显的上行倾向。”
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