加息后住宅拍卖继续增加

尽管秋季住宅拍卖水平仍然低迷，但上周二澳洲储备银行意外将现金利率提高0.25%后，但上周六首府城市住宅拍卖的清拍率升至75%。

这是自去年2月以来的最高水平。

根据房地产研究机构CoreLogic提供的数据，这一拍卖结果比前一周的69%的住宅拍卖清拍率有所上升，并且远高于去年同期的61%。

My Housing Market的经济学家韦尔逊（Andrew Wilson）博士在上周末住宅拍卖表现强劲后指出：「加息就这么多– 拍卖市场走强。」

但前西太银行（Westpac），西澳银行（Bankwest）和联邦银行（CBA）银行家，房贷咨询公司Spartan Partners的创始人萨里斯（Todd Sarris）表示，住宅拍卖市场通常不会立即对加息做出反应。他说，房贷的预先批准持续60到90天。

另一家地产研究机构PropTrack的经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）预计，未来两周的住宅拍卖将保持稳定，每周将有略低于2000处住宅进行拍卖。

她说，最近几周拍卖住宅数量出现下跌，「随着市场接近通常较为平静的冬季，这是可以预期的」。

「央行的加息的决定可能导致一些人推迟他们的买入或卖出决定，直到他们确信利率达到峰值。」

墨尔本是上周末最繁忙的住宅拍卖市场，有732套住宅进行拍卖。到目前为止，CoreLogic收集的587套住宅拍卖初步结果显示，清拍率为76%，连续第四周保持在70%以上。去年同一周，墨尔本有905套住宅拍卖，清拍率为60%。悉尼上周末有650套住宅拍卖，高于前一周举行的570 套，与去年同期持平。在迄今为止收集到的498套住宅的拍卖结果显示，78%住宅拍卖成功。

这是悉尼自2022 年2 月以来的最高的住宅拍卖清拍率，高于前一周的70%。去年同期，只有55% 住宅在拍卖中成功卖出。