随着澳储行连续第8个月加息，悉尼下北岸租金大幅上涨

随着利率飙升，以及市场上需求与供给的冲突，全澳各地的租金都在飙升，这导致澳洲租赁市场成为多年来最糟糕的市场。

澳储行周二宣布加息25个基点，将现金利率提高至3.1%，这是澳储行连续第8个月加息。

房地产专家表示，随着房主和房东感受到抵押贷款还款增加的压力，他们将把这些压力转移到租客身上，悉尼的租客最有可能感受到这种压力。

悉尼下北岸的周租金上涨了275澳元，在过去的12个月里上涨了36%。

与一年前相比，西悉尼居民每周要多支付118澳元的租金，悉尼西南部的Liverpool地区周租金上涨了80澳元。

“人人之家（Everybody’s Home）”发言人梅伊·阿齐泽（Maiy Azize）表示，由于房东将额外成本转嫁给租户，是租户承受着利率上涨的压力。

他说：“早在利率攀升之前，租金就一直在上涨，但每一次加息都会给过热且难以负担的住房市场增加更多压力。”

整体空置率也下滑至1.3%，悉尼西南部和Sutherland郡的空置率为0.8%。

澳储行周二宣布将现金利率上调至3.1%，这是自2012年以来的最高水平。

大银行已经宣布将把澳储行的加息转嫁给其可变利率客户。

从12月16日起，NAB的浮动利率将达到6.67%，这意味着500万澳元的贷款每月偿还额将增加78元。

西太银行（Westpac）和澳盛银行（ANZ）也将利率上调转嫁给了可变贷款自住客户。

联邦银行（CBA）也宣布，将从12月16日起转嫁加息。

它的基本利率现在将在4.87%，其贴现可变利率现在将在4.82至6.49%之间。

CBA的标准浮动利率现在将是7.55%。

该银行周二表示，雅典娜住房贷款公司（Athena Home Loans）也将根据澳储行的声明提高利率。

此次加息将使每月500万澳元的抵押贷款还款额增加约80澳元。