据《每日电讯报》报道，疫情期间，很多郊区繁荣发展，而现在这些郊区、矿业小镇和游客小镇出现了全澳“灾难地区”黑名单上，这些地区是房地产投资者应该避免购买的地方。
研究团体DSR Data分析发现，这些地区房价大降的风险很高。此次分析涉及到了澳洲所有郊区。
投资前景最糟糕的30个郊区中，8个在维州；6个在昆州；15个在新州；还有1个在南澳，包括Thirlmere、Bargo、Burradoo和Mittagong、中央海岸郊区Hamlyn Terrace和蓝山的Lithgow。
如果买家需求大幅下降，而房地产销售猛涨，市场就被认为有风险，供应和需求的不平衡预计会拉低房价。
DSR Data分析人士Jeremy Sheppard表示，“这些是千万不要去投资的地方，如果我在这些地方投了资，我会晚上担心得睡不着。”
Sheppard称，维州的Daylesford和Wonthaggi和昆州煤矿小镇Blackwater对房地产投资商来说是“灾难地区”。
Sheppard表示，维州小镇Daylesford距离墨尔本西北部地区110公里，很多人疫情期间在这里买房是因为这里绿树成荫，但这里的房价猛涨。
“考虑到最近利率的上涨，要负担这笔开支也许会更难。”
Sheppard表示，Southern Highlands也出现了类似的趋势。
房地产顾问集团Hello Hause分析部门主管Sam Powell表示，大多数城市的远郊风险都很高，因为更多居民是首置业者。
Powell表示，投资者也要谨慎对待由房东主导的郊区，包括矿业小镇和度假小镇，因为这些业主更有可能因为困难而出售房屋。
“其实就是供应和需求的问题，如果供应太多而需求不足，价格就会下降。”
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，广受欢迎的度假地区另一个风险因素是最近政府打击短租，这会导致更多业主出售房屋。
最安全的市场是内城区或中环地区，这里更多是自住房买家。
“一家人都住在这栋房子里的时候，大家会竭尽全力保住这套房子。”
投资顾问Scott Levoune表示，矿镇投资也是一个尤其风险很大的“陷阱”，通常这些地区的租房受益很高，“大家通常只看到房租很高，但风险在于大家只是到那里工作的，一旦矿场关闭，又会怎么样呢？”
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