2023年悉尼这些地区最值得关注!房价有望上涨逾6%

在利率上升和市场上可供购买的房屋数量减少的情况下,明年悉尼这些地区房价预计将增长。

房地产机构Upside Realty发布了《2023年澳大利亚房地产市场状况报告》,该报告展望了2023年澳大利亚最具增长潜力的郊区。

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明年有许多地区值得关注,预计房价将上涨逾6%。 在新州,Botany位居榜首,房价中位数增长至188.5万澳元,过去12个月上涨了7.1%。

Botany位于距CBD不到10公里的地方,靠近机场,包括精品面包店,啤酒厂,优质机会很多,土地面积大。

Blacktown是新州第二个值得关注的地区,去年增长了6.5%,房价中位数为90万澳元。

10月份,Blacktown LGA的Ropes Crossing的总租金收益率为4%,是悉尼最高的。

Upside Realty销售和运营总监詹姆斯·柯克兰(James Kirkland)表示,Blacktown年轻的家庭很多,就业率高,相对较新的房子很受在Parramatta工作的人的欢迎。

他说:“尽管利率上升导致买家今年失去信心,但我们预计明年中期会出现反弹,在合适的地方仍有购房机会。对于许多固定利率的人来说,这个期限将在明年结束,所以当利率给家庭带来压力时,可能会有房产进入市场。”

在悉尼之外,还有一些地区房价也有望增长。

麦格理港(Port Macquarie)在这些地区中排名第一,想在疫情期间做出巨大改变的买家对这里产生了浓厚的兴趣。当前涨幅为0.7%,至72.5万澳元,全年上涨20.8%。

疫情期间,新州第二大城市Newcastle的房价飙升,但今年市场上库存的增加为购房者创造了公平的竞争环境。

像Orange这样的中西部城镇也上榜了,新的地区首次购房者计划使郊区成为一个值得关注的地区,房价中位数为70万澳元。

悉尼人如果想要一套河边的豪华公寓,已经不再局限于东郊,全州各地都在开展许多开发项目。

詹姆斯说:“我们已经开始看到‘地区趋势逆转’,因为在疫情期间,随着人们搬出首府城市,地区市场出现了指数级增长,并开始企稳。”

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