降息推动房贷均值突破50万澳币

受到超低利率的推动，澳大利亚贷款买房人的贷款平均值已经达到50万澳币，引发了工资停滞不前而负债持续上升的担忧。

澳大利亚统计局（ABS）的数据显示2019年新州现现房平均贷款增加112,600澳元（22.2%），达到历史新高的621,500澳元。

在维州，平均贷款增加64,800澳元到517,900澳元，昆州增长15%到419,800澳元。

大部分的增长从去年年中开始，也就是澳储行RBA开始把利率降低到历史新低0.75%时期。

值得注意的是，每个州和领地的贷款增幅都高于工资的增幅。

澳大利亚联邦证券首席经济学家CraigJames认为，尽管全国平均贷款规模超出了50万澳元，想要继续快速增长也很困难了。

他说，如果房贷继续上涨，RBA将会开始担心。

“RBA行长曾表示如果贷款有点过于疯狂，出现不理性的情况，则会引发评估”

在上周出席议会委员会听证时，RBA行长Philip Lowe表示，如果人们在已经背着较高债务的情况下继续贷款买房，这将给整体经济造成问题。

12月房贷批准总额较上月增长4.4%，较上年同期增长14%。从去年5月份低点开始算，新贷款已经增长了20.7%。