澳储行（RBA）：悉尼楼市回暖

澳储行（RBA）公布数据显示，拍卖清空率出现强劲反弹，挂牌量也回到正常水平。原因是，过去几个月的房屋价仅为小幅下跌，而股票市场近期出现上涨，保证了家庭财富的稳定。

其中，悉尼拍卖清空率出现强劲反弹以后，最近一直保持相对稳定，略高于60%。

相对于租客方的租房折扣和延期支付优惠，房地产买卖市场面临房价下跌的风险。有数据显示墨尔本房价下跌3.2%，而全国房价下跌了1.6%。

由于房屋租金降低会带来现金流问题，投资者对房地产的投资需求降低，从而拖累房地产价格。

此外，墨尔本和悉尼的租住房屋空置率出现上升。

空置的房屋，主要是内环和中环郊区的公寓。原因主要是国际游客和国内旅行受到新冠疫情限制，这导致有些房东将短期出租的房屋从Airbnb转到长期租房市场，进而导致租房市场库存增加。