新州印花税新政正式实施 预计数千人申请印花税退款

新南威尔士州政府预计在其首次购房者选择计划在周一启动时，将收到约 2500 份追溯印花税退款申请，预计每年将收到 6000 份。

根据该计划，购买 150 万澳元以下首次置业者可以选择支付较少的年度土地税，而不是印花税； 新州佩罗特政府希望此举能将买房所需的时间缩短两年，但专家警告说，这可能会推高房价。

如果新州税务局的预测被证明是正确的，大量涌入的申请可能需要政府支付数亿澳元的退款。

新州财长马特·基恩（Matt Kean）表示，自该政策通过以来，人们对该计划产生了浓厚的兴趣，政府的在线计算器进行了超过5.6万次计算，将较低的年费与前期印花税进行了比较。

“这种新的选择让首次购房者有了买房的机会。”

虽然该计划仅限于价值 150 万澳元或以下的房产，但基恩先生表示，它将涵盖 97% 的首次购房者。

新州州长佩罗特（Dominic Perrottet）表示，“改变游戏规则”计划的正式启动意味着“新的一年将为首次购房者带来新的选择”。

“我们的计划意味着首次购房者将节省数年的时间来购买房产，并将帮助他们实现拥有住房的梦想。这项全国首创将显着降低前期成本，减少首付所需的时间，并将让大多数首次购房者总体上支付更少的税款。”

自由党希望该计划的推出将有助于在预定的 3 月 25 日州选举之前赢得年轻选民的支持。

在去年11月11日议会通过新规后购买房产的购房者可以申请退款，政府表示，退款将在10个工作日内完成。

例如，那些从那时起购买价值 125 万澳元房屋的人有资格获得 52,950 澳元的退款，购买价值80万美元的房屋的业主有资格获得31,090澳元的退款，购买价值 150 万澳元房屋的业主可以获得 66,700 澳元的退款。 选择全额退款后，业主将分别为这些房产面临相当于 2650 澳元、1250 澳元和 3100 澳元的年度财产税。

选择此选项的首次购房者只需在拥有房产时缴纳税款。

佩罗特政府该计划预计将在四年内花费近 7.3 亿澳元。

作为竞选活动的一部分，上周工党推出了一项 7.72 亿澳元的竞争计划，承诺取消 80 万澳元以下房屋的印花税，并将优惠扩大到价值 100 万澳元的房屋。