悉尼外环和墨尔本内城房价下跌最快

悉尼外环和墨尔本内城房价下跌最快

澳大利亚地产研究机构Corelogic研究负责人埃丽莎·欧文(Eliza Owen)指出,在新冠疫情导致经济条件恶化的过程中,悉尼外环和墨尔本内城区的房价遭受冲击最大。

根据Corelogic的最新调查结果,今年5月份,墨尔本高档住房(≥95.95万澳元)的价格下跌了1.3%,中档和低档住房市场的价格则分别下跌了0.6%和0.3%。

同期,悉尼(价值超过135万澳元的房屋)房价较上月下跌0.6%,较上年同期则下跌7.2%。悉尼的中档住宅价格下跌了0.4%,低档住宅房价则小幅上涨了0.1%。

按照定义,高档住房为售价排名前25%的住房,中档住房为售价排名中间50%的住房,低档住房则为售价排名最后25%的住房。

Owen说:“在过去的几个月中,不同地区住房存在周期性和结构性差异。”

在墨尔本,内城区和东郊房价跌幅最大。在悉尼,北悉尼、内西区和北海滩等高档住房市场的房价跌幅最大。

例如,3月底至5月底,墨尔本东郊Malvern East房价下跌了4.8%。同期,北岸Mosman的房价下跌了2.5%。

“从历史周期来看,悉尼和墨尔本高档住房市场在本轮调整中领跌。移民减少是主要影响因素之一。”

近年来,移民所带来的红利对澳大利亚主要首府城市的影响尤为突出。很多城市都是按照每年新增10万移民的预期来配置和运转。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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