美国3月份新建住宅销量意外上升至去年7月份以来最高水平

美国商务部周二公布的数据显示，美国3月份新建住宅销量意外升至八个月高位，表明住宅需求在春季购房季开端依然强劲。

 

数据要点

 

单户型住宅销量增长5.8%，至折合年率62.1万套（经济学家预估中值为58.4万套） 新建住宅销售价格中值同比上涨1.2%，至315,100美元 待售房库存消化周期从5.4个月下降至5.2个月；截至3月底，市场上的新房数量有26.8万套

 

宏观背景

 

就业稳定增长以及薪资改善继续推动住房需求，去年底新建住宅销量创2007年以来最高水平。虽然按揭贷款成本仍然高于美国大选前的水平，但对市场的抑制程度降低，上周30年期固定抵押贷款利率降至去年11月以来的最低水平。然而，库存低企以及房价上涨或限制住宅销量增长。