据澳媒报道，2013年，两名中国买家以53.5万澳元购买了布里斯班的一套楼花公寓，该房产为Lendlease开发的The Green高层公寓项目，面积为79平方米。该项目于2015年竣工，质量上乘，不负Lendlease的声誉。
但不到3年，这两名中国投资者刚刚亏本出售了他们的公寓。损失惨重——一名当地人以38.7万澳元的价格买下了这套公寓，在除去印花税和其他费用之外，他们损失了27.6%，更不用说花费的时间和精力了。
再想想经济成本，如果当年他们买了Lendlease股票，而不是一套公寓，那么他们将获得136%的收益，总经济成本就是163%。
布里斯班公寓住宅市场是澳洲所有首府城市中最具挑战性的。短期内，这个市场的违约率将不可避免地上升。Lendlease正在布里斯班的RNA项目中进行相对较小的曝光，包括确定潜在的替代买家，或者将剩余的公寓保留一段时间并出租出去。
不仅只有Lendlease这么想。 一项针对业内人士的调查披露，只有39%的受访者认为布里斯班房地产市场在过去12个月有所改善，这一比例低于2014年的79%，也低于2015年，中国人买下的Lendlease公寓竣工时的69%。
随着澳洲银行收紧对外国人的信贷，外国买家纷纷退出市场，外国投资审查委员会（FIRB）称中国人的购买量减少了一半，也可能会出现一些违约，有违约的地方就有折扣。
截至目前，Corelogic数据显示，布里斯班公寓的年度价格下降了0.3%，与悉尼公寓大致相同。但风险是存在的。难怪当地银行——昆士兰银行（BOQ）不再向购买布里斯班公寓的人们发放贷款。
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