澳洲房价有望快速复苏

CoreLogic 表示，随着市场继续以快于预期的速度上涨，悉尼的房价有望大幅复苏，而这并不遥远。

CoreLogic 的数据显示，3 月份房价上涨 1.4%，比上个月快四倍多，是自 2021 年 10 月以来的最大涨幅。

墨尔本、珀斯和布里斯班也出现正增长，价格分别上涨 0.6%、0.5% 和 0.1%。

在全澳范围内，房屋价值上涨了 0.6%，结束了连续 11 个月的下跌趋势。

CoreLogic 的研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，库存低、租赁市场极度紧张，以及海外移民带来的额外需求，推动了这些州府城市房价早于预期的回升。

截至 3 月 26 日的四周内，新挂牌房屋数量为 24,730 套，比一年前下降 17.7%，比五年平均水平低 9.1%。

劳里斯表示：“如果你在几个月前问我，我不会想到我们会在周期的这么早开始看到增长状况恢复，更不用说悉尼的一个月增长1.4%。”

“我认为，供应水平如此之低，可能会在这些买家之间创造一个竞争环境。此外还有移民的放大效应，通常情况下，移民不会对购买需求产生太大影响。”

劳利斯先生表示，高端市场可能已经触底。

相比之下，霍巴特、堪培拉、达尔文和阿德莱德的房价在3月均有所走软。 不过，与上个月相比，下降速度有所放缓。

霍巴特房价下跌 0.9%，堪培拉下跌 0.5%，达尔文下跌 0.4%，阿德莱德下跌 0.1%。

汇丰银行首席经济学家 Paul Bloxham 表示，尽管价格有所上涨，但现在判断市场触底还为时过早。