澳储行:地产投资者加剧楼市风险

 

澳储行:地产投资者加剧楼市风险

目前,澳储行正在审查一批即将到期的只还息贷款,这批贷款是在抵押贷款政策收紧前被批准的。

 

澳储行行长助理Michele Bullock表示,大部分只还息贷款的到期时间在2018年至2022年之间。

 

目前,市场上还有大量的住房贷款未收回,其中有一些可能不符合现已实施的 相对保守的贷款标准。

 

《澳大利亚金融评论》报道称,在房地市场的繁荣期,被批准的只付息贷款约有600亿澳元,这些贷款将在未来四年内全部到期。专家认为,这会大大的影响消费者的消费支出水平。

 

一旦只还息贷款(interest only loans)到期,一些借款人将被自动默认为初始合同状态,即本息还款(interest-free period)。而另一些符合当前借贷标准的,可以申请延长免息期(interest-free period)。

Bullock女士认为,对于那些不符合目前借贷标准的人,不但无法以只还息偿付方式继续借款,也会因为本息还款标准的提高,而知难而退。

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