随着消费者信心在新冠反弹后回升，住房负担能力和供应已跃升至房地产行业最关心的问题，超过了对税收和收费以及规划和监管方面的担忧。
由于联邦政府出台的HomeBuilder以及各州的激励计划，新屋销售激增，州政府满足新住房需求的能力是最关键的问题，其重要程度甚至超过了成本控制。
这种担忧是可以理解的。
建筑商正努力满足HomeBuilder的要求，签订近100,000份房屋合同（接近正常年份的总和）。根据现行规定，这些合同必须在9月开始施工。
行业领军企业呼吁延长开始截止日期，可以使工作更加顺利开展。
房地产理事会首席执行官肯·莫里森（Ken Morrison）说：“还有其他一些负担能力的驱动因素，包括：低利率，但当我们的供应无法跟上需求增长时，这些都无济于事。”
比较讽刺的是，人们对住房负担能力的担忧大幅增加但是对经济复苏却是极端乐观。
根据行业游说团体和澳新银行每季度最新调查显示，3月份800多名来自各行各业和多个地区的受访者情绪都出现了飙升，其中新南威尔士州、首都领地和西澳的情绪均创下新高。
澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）表示，这是继12月调查中情绪急剧上升之后的又一突破，表明今年的经济表现强劲。
与三个月前相比，受访者对办公物业的情绪有所改善。
“人们一直担心，会不会像去年一样没人租办公室，我们预计转租空置率或将继续上升，但有些可怕的预测似乎不太可能出现。”
疫苗的延期或将影响国际边界的重新开放，并影响到酒店和休闲地产行业的信心。
同样，这也将影响住房信心。
尽管该行业并不认为住房负担能力对联邦政府来说是一个关键问题，但随着澳洲境内供应紧张状况的缓解，人们会将注意力集中在需求上，而移民是一个关键问题。
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