批建住宅回升房贷继续下降

2月份批建新房数字回升，但无法抵销澳洲储备银行以前所未来的速度加息和新冠疫情期间联邦政府推出的新建房屋津贴计划（Homebuilder）的退场引发的新建住房工程活动急剧收缩。

澳洲统计局（ABS）周一公布的新数据显示，新批建住宅数字在1月份大幅下降27.1%之后，2月份回升4%。

统计局的建筑统计主管罗西（Daniel Rossi）表示，私营部门获批建住宅数字增加，是2月份住宅批建数字改善的主要驱动力，然而2月份私营部门获批建住宅上涨11.3%，但仍比12个月前低达13.6%。

不包括公寓和复式洋房在内的私营部门独立房屋批建数字在1月份暴跌40.3%后，2月份又下降了9.5%，主要是由于联邦政府的新建房屋津贴计划结束，该计划主要补贴建造新的独立房屋，少数是补贴对独立房屋的重大翻修工程。

罗西表示，私营部门的批建独立房屋数字，已跌至于2012年7月以来的最低水平。

统计局同公布的另一项数字则显示，住房贷款继续从去年1月达到的历史最纪录下降，今年2 月份又下降了0.9%。

每个新增的住房贷款总值已比高峰期锐减33%，目前为226亿澳元。

Oxford Economics经济研究所的高级经济学家基尔罗伊（Maree Kilroy）表示，贷款数据模式遵循房地产价格的趋势，过去几个月房地产价格趋于稳定。

虽然贷款放缓仍在继续，但她指称，对于自住业主和投资者来说，贷款的月度下降速度都大大放缓。

她说，新州的房屋价值开始急剧上升，贷款也在上升。