澳洲房产销售周期延长 部分地区依然抢手

尽管房地产市场已经降温，房屋销售时间也在延长，但在一些城区，急于买房的人一发现有新的房子挂牌出售就抢购房产。

对最新数据的分析表明，整个房地产市场的情况并不一定适用于所有城区。

在许多优秀的郊区，购房竞争依然激烈，房产正以创纪录的速度出售。

在整个澳大利亚，10 月份一套房产的平均售出时间为 52 天，远高于 2021 年最后一个季度的平均 31 天。

去年，买家数量大大超过待售物业数量，这意味着竞争减少，房屋销售需要更长的时间。

由于利率上升和生活成本上升，买家需求有所缓和，这意味着竞争减少，房屋售出时间变长。

也就是说，除了这些热门街区。

在澳大利亚销售最快的10个郊区中，大阿德莱德地区有9个，Glengowrie 和South Plympton并列榜首，在截至10月的6个月里，这些城市的房屋平均只需18天就能售出。

阿德莱德是过去六个月中唯一一个销售时间减少的首府城市。这可能是由于较低的房地产价格中位数，这降低了利率上升的相对影响。

在独立屋和单元房之间，房屋销售最快的郊区类型存在一些明显差异。

独立屋方面，销售最快的郊区往往位于房价中位数较低的更容易负担的地区，通常位于大都市地区的外围。

相比之下，单元房销售最快的郊区往往更贵。

海滩和河边郊区在这份榜单中占据重要位置，此外，城市边缘的生活方式郊区也拥有出色的零售和酒店设施。

利率预计将进一步上升，通货膨胀率居高不下，对大多数人来说，实际工资仍处于负值。

这些因素限制了购买者更加谨慎并花更多时间购买。