最受悉尼首次置业者青睐的前5地区公布！

悉尼西部和西南部的一些郊区被认为是不想缴纳印花税的首次购房者的绝佳机会。

Campbelltown、Liverpool、Bankstown、Penrith、Blacktown和Badgerys Creek周边地区被认为是新州增长良好、经济蓬勃发展以及有大量就业机会的地区。

InvestorKit提供的名单上的其他地区包括Tamworth、Wagga Wagga、中央海岸和Coffs Harbour。InvestorKit的创始人兼研究主管阿琼·帕里瓦尔（Arjun Paliwal）表示，对于首次购房者来说，负担能力是关键因素，但还有一系列其他因素需要考虑。

作为第一次购房者，你想要寻找的是负担得起的住房，住房供应短缺，这将导致房价增长。

许多人还想要低成本和田园诗般的生活方式，这种生活方式往往靠近大城市或背靠大海，那些计划居住在这些地区的人也有望获得大量的工作机会。

州政府的首次购房者选择计划有可能在未来几年将房价推高25万至30万澳元，因为这将吸引那些选择每年缴纳土地税而不是印花税的人的兴趣。

阿琼说：“长期以来，预付印花税一直是人们买房遇到的障碍，州的平均房价为110万澳元，印花税为4.6万澳元。但首次购房者的这个新选择将把他们拥有住房的梦想提前两到四年。”

他表示，与其他地区相比，悉尼西部和西南部的住房价格相对较低，西悉尼机场的建设预计将在未来10年创造2.5万个新工作岗位，有助于其长期发展。

他说：“围绕着它的是一波又一波的商业园区项目和关键的交通基础设施，预计未来十年将会创造就业机会，当地经济会很强劲。近年来市场价格有所下降，这让首次购房者有机会以低于峰值的价格购买，为他们的长期增长做好准备。这些地区的房价中位数都远低于首套房买家150万澳元的上限，而且设施齐全，房价最近也在上涨。”

New England地区的Tamworth最近的房价上涨了18%，中位数达到46.9万澳元。该地区未来的建设项目不多，不过，价值38亿澳元的基础设施项目将在不久的将来启动。

在北海岸中部，Coffs Harbour被认为是Covid热潮期间表现最好的市场之一。 Coffs Harbour房价中位数为81.5万澳元，为房主提供了实惠的生活方式，近年来，当地的也出现了很棒的餐馆、咖啡馆、酿酒厂和啤酒厂。

Riverina地区的Wagga Wagga在2022年的房价增长了约20%，但仍然相对负担得起，房价中位数为50万澳元。

该地区租赁市场十分紧张，这意味着如果首次购房者想在那里定居几年，然后搬走，这可能是一项不错的投资。

由于租房供应量非常低，首次购房者已经在这个市场上以及变得活跃起来。Wagga Wagga的租赁市场是澳大利亚最紧张的市场之一。

对于那些住在悉尼沿海郊区的人来说，中央海岸仍然是一个有吸引力的选择。

该地区的房产价格略高，中位数房价超过90万澳元，新立法的价格上限意味着您可以在中央海岸的许多郊区获得有院子空间的房子，而不是Bondi的小公寓。