西澳针对海外人士新增7%的附加税导致Finbar公寓销量崩盘

西澳上市地产开发商Finbar的最新数据显示，自西澳政府于今年年初开始针对海外人士置业征收7%的附加税以来，当地公寓销量大幅下跌。

数据显示，今年前10个月，Finbar仅向海外投资者售出了18套公寓。相比之下，上年同期的销量为98套，2017年同期则为65套。

按照西澳政府的规定，2019年1月1日后签署的购房合同将适用海外人士新增附加税的规定。如果计入最高可达5.15%的一般税率，海外买家支付的最终税率将高达12.15%。

以珀斯一处50万澳币的住房为例，澳洲本土投资者只需缴纳不到1.8万澳币的房产印花税。但是，海外买家则必须缴纳大约5.3万澳币的印花税，高出近3.5万澳币。

海外买家数量的大幅下滑给Finbar业务表现造成了严重的影响。Finbar营业利润已从2014财年的4000万澳元峰值将至2018/19财年的1000万澳元。