新州任命首位租房专员 或对住房市场进行大改

据《澳洲人报》报道，新州将任命首位租房专员，负责监管住房市场的改革，希望在租房空置率走低以及房租上涨创纪录的环境下改善租客环境。

首位租房专员特翠娜·琼斯（Trina Jones）将负责调查悉尼租房市场的系统性问题，包括可负担性以及供应，并因此出台政策，允许更长期租约等。

本周一，新州州长柯民思（Chris Minns）宣布任命琼斯为租房专员，并指出，随着生活成本压力的增加，租客们面临着很多系统性问题，而任命租房专员是解决这一系统性问题的重要第一步。

“每一个在新州租房的人都知道要找到合适的住房是多么焦虑和富有挑战的一个过程，更不用说房租上涨和生活成本压力了。我们无法一夜之间解决租房市场的积年问题，但我们已经有了一个开始，我们也下定决心，要做得更多。”

在新州，大约有200万人租房居住。柯民思政府曾在此前的州政府选举活动中承诺改革租房市场。

新州政府上周公布的一项讨论稿就曾提到，或许会强迫房东对涨租幅度超过通胀做出解释，也可能禁止一年多次涨租以及创建涨租公共数据库。

琼斯曾是Homelessness NSW的执行长，此前曾提出解决悉尼市无家可归问题的建议。

琼斯称，她希望在新的岗位上改善租房市场的公平现状，维护租客权益。

“我很期待在试图解决住房问题的时候可以与政府、产业、租客和业主一起密切合作。”

琼斯还将在政府与租房各方之间进行相关政策改革的咨询，其中包括禁止无理由驱逐租客、租房押金可转移计划以及使租客可以更方便地养宠物。

悉尼租房空置率在6月有所缓解。今年4月，租房空置率创下10年来最高。PropTrack报告称，悉尼6月租房空置率为1.73%。

新州房地产研究院院长Tim McKibbin表示，由于租房需求增长，而供应并没有大幅增加，对租客而言，悉尼依然是澳洲最昂贵的市场。

“这是一个让人非常担忧的情况，租房空置率非常紧缩，租房供应很少，而住宅作为投资的吸引力有所减少。想要解决租房危机，就必须先解决后者。”

根据Domain，悉尼公寓房租中位值在6月增长了8.1%至每周670澳元。