根据AFN澳洲财经见闻报道称，今年五月份，澳洲政府智库生产力委员会（PC）发布了一份澳洲养老金体系报告，报告显示，过去十年中，有25%的养老基金的收益表现没有达到预期。
在八月，皇家委员开始举行养老金听证会，发现有一部分的养老基金未能提供其在澳交所投资股权产品的相关净回报率，但也有部分养老金由于持有了一般投资者无法获得资产而取得了较高的回报率，而购入基建投资项目已成为养老金收益差异中的一个关键因素。
一般投资这对非上市的基建资产类的投资仍有顾虑，尤其是资产流动性不足等因素，但是随着全球市场的不确定性越来越高，无论是机构投资者还是个人投资者，都开始关注风险相对较低的澳洲地产基金。
由于最近几年澳洲地产市场出现爆发性增长，在澳交所挂牌的Global listed infrastructure（全球上市基础设施）凭着其良好的流动性和多元化投资方式获得了投资者的广泛认可，在过去五年的时间里，这一类型的基金认购额度增长了400%。
Global listed infrastructure作为一个新兴的资产类别，多元化的投资策略既降低了投资风险又能保障一定的收益，这一类型的投资产品变得越来越受到市场的认可。
由于基础设施资产提供是日常生活所需的基本服务，需求非常稳定，并且随着时间推移，预计GDP和人口等因素会带动基建类别的公司资产增值。基础设施定价通常受到监管，但也可对冲通胀，这使基础设施资产能够产生高度弹性和可预测的现金流。
Global listed infrastructure的价格变动可能会比未上市基础设施的价格波动更大，主要原因是上市证券会被逐日盯市。但分析上市基础设施盈利的波动性表明，与更广泛的股票市场相比，这类基金的盈利波动性要低得多。
在过去10年中，即使受到全球金融危机的影响，全球上市基础设施收益的波动率仅为每年1.5％，远远低于全球股票波动率为每年13.1％。这表明了基建类别的资产相对的风险较低。除了较低的波动性之外，全球上市基础设施的的派息率也明显高于股票市场的派息率，这一因素也是吸引投资者的关键因素之一。
据Vanguard Australia投资策略主管Aidan Geysen分析，Global listed infrastructure与未上市的基础设施进行对比，除了高流动性这个重要优势之外，在过去10年中，前者每年回报率超过8％，而波动性比全球股市低20％。这也充分体现了这一类型的基金的优越性。
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