澳洲遭遇住房危机，更多澳人却在用这项政策轻松买房！

尽管澳洲正面临住房危机，但联邦政府的“住房担保计划”（Home Guarantee Scheme）让更多澳洲人能更轻松、更便宜地踏入房地产市场。

来自昆州的年轻父母Abbie和Corhan Ramfrey就利用了这个计划，他们想告诉其他人，在政府扩宽资格标准后，他们是如何进入房地产市场的。

Corhan表示：“我们本以为需要支付20%的首付款，离开学校后，我们都打了两份工作，把每一分钱都攒起来。”

（图片来源：九号台）

他们在银行咨询时，得知了联邦政府的首次置业住房担保计划（First Home Guarantee Scheme）。

他们发现自己并不需要攒下全额的首付，因为这个计划允许只需5%的首付就能买房。

对于单身父母而言，首付甚至低至2%。

基本上，政府扮演了担保人的角色，承担了15%的首付，这意味着买家可以避免支付昂贵的贷款保险。

Abbie表示：“这真的给了我们很大的帮助，我们知道自己只需要支付5%的首付，这让我们能够稍微放宽预算。”

在昆州北部，这个家庭已经在自己的房产中生活了将近一年。

Corhan说到：“能在22岁之前拥有自己的房子，对我们来说真的是一件值得骄傲的事。”

联邦住房部长Julie Collins宣布了针对“住房担保计划”的变动，以便让更多的澳洲人能更早地拥有自己的房子。

Collins表示：“我们想提供更多的保障，让更多的澳洲人有一个安全、负担得起的家。”

Collins指出，这个计划以前只针对已婚夫妇，但现在任何符合条件的澳洲人都可以申请。

（图片来源：九号台）

首次置业住房担保计划和偏远地区首次置业担保（Regional First Home Guarantee）现在将向包括兄弟姐妹、父母和子女、或是两个朋友这样的团体开放。

以前拥有过房产，但在过去10年内没有房产的人，现在也有资格参与该计划。

昆州房地产协会的Antonia Mercorella表示，该计划适用于所有房型。

Mercorella说到：“无论你是要购买独立式住宅、还是二手独立式住宅、公寓，单元房，甚至包括买地建房，都可以使用这个计划。”

不过，Mercorella指出，对每个州和领地的房屋价格都设有上限——从一些地区的45万澳元，到悉尼的90万澳元。

“如果我们看昆州，房价上限设在70万澳元。”

“这意味着你需要有14万澳元的储蓄或者首付，当然，根据这个计划，首付可以低至5%，也就是3.5万澳元。”

但每个新财年开始时，名额有限。

首次置业住房担保计划有35000个名额，而偏远地区首次置业担保计划只有10000个名额。

Collins表示：“我们限定了可以使用该计划的人数，以防止此计划导致房价上涨。”

目前已有30多家贷款机构参与其中。

其中包括联邦银行、澳洲国民银行（NAB）、西太银行（Westpac）和Rams银行在内的四家银行正在提供这一计划。