悉尼海港城房价空前上涨涨幅是通胀的6倍！

一份专家报告警告称，海港城房价的空前上涨——是通货膨胀率的六倍——可能会让悉尼人的生活水平直线下降。

悉尼的住房市场连续第二年被评为世界上第二难负担的住房市场，对悉尼人的生活水平构成威胁。

一份针对中等收入人群住房负担能力的全球报告将悉尼排在94个大都市市场的第93位。

周一，Demographia International发布了2023年住房负担能力报告，悉尼的排名仅领先于世界上最负担得起的城市香港。

报告显示，悉尼的房价涨幅是通货膨胀率的六倍。

来自城市改革研究所(Urban Reform Institute)的作者温德尔•考克斯(Wendell Cox)说：“人们普遍认为，住房负担能力的恶化是对中产阶级的生存威胁。”

2022年的住房负担能力继续反映出疫情期间需求冲击期间房价的大幅上涨。

自那以后，住房负担能力出现了一些改善，随着需求冲击有望被更正常的市场趋势所取代，可能会有更多改善。

这份来自2022年9月当季的最新报告根据收入与房价的关系对澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国的市场进行了排名。

根据该报告，悉尼是最难以负担的市场，中位数为13.3倍，在国际上排名第二。

自本世纪初以来，澳大利亚五大主要房地产市场都严重负担不起。

澳大利亚其他主要城市在最负担得起的住房市场榜单上也排名靠前，墨尔本排名第9，阿德莱德排名第14，布里斯班排名第15。珀斯排名第50。

报告称：“以消费者价格指数(CPI)衡量，自2020年以来，阿德莱德的房价中位数上涨了6.1倍。悉尼房价上涨6.0倍，布里斯班5.2倍，墨尔本4.9倍，珀斯4.2倍。”

报告指出，负担能力问题可能会导致居民生活水平下降。

随着疫情和封锁持续到第二年，家庭继续从人口密集的城市社区搬到郊区和偏远地区往往有大院子花园的大房子。

结果导致许多市场的价格以前所未有的速度上涨。因此，许多已经因房价上涨而遭受最严重后果的低收入和中等收入家庭的生活水平将进一步下降。

房价负担能力排名前三的市场都在美国，其中匹兹堡是最负担得起的，其次是罗切斯特(纽约)和克利夫兰。

世界上最难以负担的住房市场

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