新的研究表明，由于利率上升和生活成本飙升，近一半的澳大利亚抵押贷款持有人的支出超过了他们的收入。
Digital Finance Analytics (DFA) 的数据显示，大约 170 万澳大利亚借款家庭，即 45% 的抵押贷款持有人，目前正在动用他们的储蓄或依赖信用卡来支付6个月来加息和通胀飙升带来的更高支出。
这项基于调查的分析显示，随着利率进一步上升的趋势逼近，澳洲家庭正选择削减医疗和教育成本，以优先偿还贷款。
有报道称，由于银行评估率较高，越来越多的借款人无法为其抵押贷款进行再融资。
Digital Finance Analytics 负责人 Martin North 表示，面临抵押贷款压力的家庭数量已从 Covid 之前的 32% 和 2000 年代初的 10-20% 大幅上升。
“我们有一个问题，有非常高比例的（抵押贷款持有人）有现金流问题。”
他说，随着利率上升，家庭通过削减医疗保健和付费订阅服务来优先偿还抵押贷款，许多人考虑让他们的孩子从私立学校退学。
西太平洋银行预测的现金利率再上调 1% 将带来“相当可怕”的后果。
“经验法则是，现金利率每上升1%，按揭贷款的平均还款每月就会上升15%。换句话说，如果你从 2% 到 5%，那么这几乎是你的抵押贷款还款额的两倍。”
情况会变得越来越糟。
澳洲房地产价格可能因此进一步下跌 20%。
DFA 数据显示，某些地区的情况非常糟糕，据报道，该地区所有抵押贷款持有人的支出都超过了他们每月的收入。
在某些情况下，这代表了当地人口的一半。
悉尼西南部的坎贝尔镇(Campbelltown)及其周边郊区面临财务压力的抵押贷款持有者数量最多，在2.9万总人口中，有超过12,100户贷款家庭出现财务倒退。
大利物浦（The greater Liverpool）地区是受影响第二严重的地区，有超过 11,300 户家庭面临抵押贷款压力，接近 80% 的有抵押贷款的家庭。
昆士兰州的大图文巴（The greater Toowoomba）地区紧随其后，有 11,200 多个借款家庭面临压力——约占该地区抵押贷款持有人的 73%。
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
