悉尼房屋租赁需求继续飙升

夏天到来，悉尼人要租房子人都要排很长的队。

与此同时，悉尼的 10 个郊区预计在未来三个月内将出现巨大的租房需求。

根据realestate.com.au上每个出租屋的浏览量，PropTrack的独家数据显示了过去两个夏天需求增幅最大的郊区，其中悉尼西南部、Parramatta和内西区位居榜首。

过去两个夏天，西南郊区Wiley Park的看房人数大幅增长了 167%。

其次是Ashfield内西郊区，该地区的需求量也增加了一倍多，以及East Hills、Allawah、Lakemba和Campsie等其他西南郊区。

Parramatta地区的Carramar、Harris Park和Silverwater也跻身前十。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，租赁市场已经从相对疲软变得非常紧张。

根据 PropTrack 的数据，Wiley Park 公寓的周租金中位数为 450 澳元，独立屋的周租金中位数为 650 澳元。

摩尔先生表示，空置率推动了持续的需求。

“到 2021 年底，悉尼的空置率略低于 2.5%，到 2022 年底，空置率约为 1.5%，随着夏季的到来，我们的空置率为 1.1%，非常紧张。我们还看到悉尼各地的租金都在上涨。”

他说，虽然十二月是租赁市场的平静时期，但一月份的情况通常会升温，因为人们希望继续前进并有一个新的开始。

他说，目前最紧张的市场是北部海滩。

Finder 澳大利亚央行现金利率调查的专家预测，到 2024 年底，整个澳大利亚的租金价格将上涨。

Finder 消费者研究主管格雷厄姆·库克 (Graham Cooke) 表示，消费者情绪追踪器显示，42% 的租房者目前难以支付房租。