快讯 | 澳洲大型银行列出布里斯班100个贷款黑名单区域

 

澳洲大型银行针对高层公寓楼将采取更严格的措施，以往公寓楼贷款的条件被翻了一番，如今申请人需要提供出租现金流量证明并接受新的估值标准。与此同时，澳洲第五大贷款机构Suncorp银行将布里斯班100个区域列入贷款黑名单。

 

据报道，阿德莱德银行（Adelaide Bank）将会引入新的“最低贷款标准”，银行在批贷款时将会把公寓的房间数量（如卧室和休息室）浴室数量，厨房，洗衣房和窗户等都考虑在内。

 

其他贷款机构如澳洲第五大贷款机构Suncorp银行将布里斯班39个邮政编码，100个区域列入了贷款黑名单。新的贷款政策将会从下周一正式实施。

 

 

Suncorp银行发言人表示：“目前有证据表面布里斯班房价出现下滑，因此我们调整了贷款策略，限制布里斯班部分地区贷款，降低风险。”

 

根据Suncorp的最新规则，将不再接受资首付金少于20%的投资房贷款申请。

 

由于市场上公寓楼供应过剩、海外买家贷款受限，导致公寓楼价格下跌，高层公寓存在潜在风险。因此许多贷款商都在想方设法转变策略，从而降低风险。

 

根据最新报告显示，昆士兰首府城市新房销售量今年下跌了70%左右，迫使许多开发商不得不提供更多优惠吸引买家。

 

本迪戈和阿德莱德银行（AdelaideBank）方面今天（周三）宣布对公寓贷款进行更严格的管制，需要考量的范围包括：公寓的面积，设计，投资者的现金流量，以及更为严格的借款人偿还能力的计算。

 

新的贷款政策发布后，高密度公寓楼申请贷款的最低要求包括：卧室和客厅需要有窗户，独立的浴室和非公用洗衣房和厨房。高密度公寓楼指的是拥有50套房屋或5层高的住宅。

 

为了降低风险，有银行同时也将两房公寓的最低贷款要求也翻了一番，面积不能低于60平方米，期房估值时间范围从6个月缩短到了3个月。

 

上个月澳新银行（ANZ）发布了一份贷款区域黑名单，同时要求借贷者最少有20%的首付金。

 

调研机构SQM Research的调查发现过去12个月，布里斯班公寓楼价值下滑了1%。