加息也毫发无伤！澳洲房贷无忧的地方竟有滨海小区

在澳洲房贷压力最低的地区中，一处海滨小镇和一个令人向往的河畔内城郊区就位列其中。 想要避免利率飙升之苦的澳洲人不必远离海滨，在阿德莱德西北180公里处有一个两小时车程的沿海城镇，以及珀斯的一个高档城区都被视为还贷无忧。

房地产数据集团PropTrack公布了一对工薪夫妇最能负担得起的买房地点，前提是两人的收入都达到该地区的平均水平。

在位于Yorke Peninsula的南澳小镇Fisherman Bay，房价非常实惠，不到6万澳元就能买得到一套三居室独立屋，而且紧邻水域。

PropTrack经济学家摩尔(Angus Moore)表示，乡镇地区为那些想买房的人提供了更多选择。相对于郊区的平均收入，澳洲仍有一些地区的房贷可承受性较高。它们大多位于房价较低的乡镇地区。

5月份，Fisherman Bay（邮编5522）的独立屋中价为6万澳元，双职工的平均收入为6.1万澳元，低于澳洲个人收入6.5万澳元的中等水平。

根据PropTrack的计算，每月270元的按揭还款，只消耗收入的2.7%，而20%首付只有1.2万澳元。

对于那些想住在大城市海滩附近的人来说，珀斯西部的高档Mosman Park的公寓价格中位数为35万澳元，远低于200万澳元独立屋中价的水平。它位于Swan River郊区——毗邻Cottesloe，是百万富翁的家园——平均家庭收入为170,200澳元，邮编为6012。

对于购买普通单元房的人来说，每月1660元的按揭还款仅消耗其收入的5.9%，而20%首付款为7万澳元。但对于平均全职工资为9.4万澳元的人来说，这仍然是负担得起的。

摩尔先生说，“即使是在首府城市，也有一些地区的房贷成本相对于收入来说仍然是可以承受的。”

在澳储行（RBA）本月自2022年5月以来第12次加息后，这些地区没有受到房贷压力的影响。

西太银行将浮动利率上调了15个基点，将针对按揭首付为20%的借款人的Flexi First Option Home Loan利率上调至6.09%。

联邦银行将其同等浮动利率上调了10个基点，将面向新自住业主的Wealth Package上调至6.44%。

RateCity研究主管廷德尔（Sally Tindall）指出，主要银行不再提供6%以下的浮动利率，这距离房贷利率“2字头”仅一年多一点的时间。

她说，如果你想申请住房贷款，那就花点时间看看四大银行之外还有什么选择。 较低的利率将不仅有助于减少你的还款，但也会在这个极其困难的市场上提高你的借贷能力。