在悉尼和布里斯班拥有价值超过11亿澳元公寓项目的西悉尼建商Dyldam目前深陷困境，其负债累累，已进去最新一批倒闭名单之中。
上周（1月第2周），McGrathNicol的托管人代表私人贷款机构收回了Dyldam的8个开发项目地块。
在此之前，HLB Mann Judd的管理人员在新年前夕接管了22家Dyldam旗下的公司。
已被接管的地块就有Dyldam最大的开发项目，即斥资8.08亿澳元的The Opera，该项目位于悉尼西区Merrylands的Pitt Street，该项目计划建设八座建筑，以提供1200套公寓。第一座大楼Concerto的居民将于今年交割。
Dyldam耗资1.5亿澳元的Dover项目也在接管之列，该项目位于Fairfield Court Road 46-54号，毗邻Neeta City Shopping Centre，该项目已于2019年10月破土动工。
另外布里斯班最著名的酒吧Chalk Hotel也在名单中，该酒店将被开发成一个耗资1.5亿澳元的混合使用项目，其中包括400套公寓。
Dyldam于2015年11月以超过2500澳美元的价格从Barakat集团手中购入该地块。
剩下的五个接管地块都在西悉尼。
Dyldam由父子档Naim和Joe Khattar于1969年创立，因在西悉尼地区的成功开发业绩，其被业界称为“西悉尼的Meriton”。
自2019年年中以来，Dyldam一直受到集团内部一系列问题冲击。这就包括了Joe Khattar和他的妹夫Sam Fayad之间的财务纠纷。
去年5月，《澳大利亚金融评论（AFR）》报道说，Joe Khattar和他妹夫拥有的Rainbow Carlingford One公司因拖欠近100万澳元的地税而被清算的新闻。
去年11月，代表担保贷款机构环球银河控股III (Global Galaxy Holdings III)的接管者挂牌出售了悉尼西北部的一块土地，Dyldam原希望在那里建造1300多套公寓。
12月31日，总共有22家公司被移交给HLB Mann Judd的安德鲁·甘梅尔(Andrew Gammel)和巴里·泰勒(Barry Taylor)。
HLB也是其他6家Dyldam所属实体的联合管理者:Stamford House 88、Golden Carlingford、Rainbow Carlingford、Pennant Hills Estates 88、Rainbowforce和Pennant Corp。
而McGrathNicol partners的乔纳森•亨利(Jonathan Henry)、杰森•普雷斯顿(Jason Preston)、巴里•科根(Barry Kogan)和杰森•爱尔兰(Jason Ireland)也于1月5日被有担保债权人任命为代理、破产管理人和经理。
McGrathNicol的亨利表示：“我们正在对我们控制下的资产进行紧急评估，我们将与所有利益相关者，包括个人，进行建设性的合作，以确保各方都能获得最佳结果”。
同时他指出，“我们接手的资产中有许多是高质量的项目，其中一些已接近完成”，“我们的目的是要完成即将落成的项目，并让买家就现有的预售合约进行结算。”
McGrathNicolv表示，“根据我们的早期评估，该集团的困境更多地与其资本结构有关，而不是与正在开发的项目的质量有关。”
这8个被接管的地块都有向Merrylands Opera和Persephone Company获得抵押贷款。据悉，Persephone Company是由一系列私人贷款机构支持的特殊目的债务工具，其利率和费用通常远高于主流银行和贷款机构。
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