悉尼高房价负担不起 双拼建筑变得十分受欢迎！

由于购房者的负担能力问题和开发商寻求更高利润，双拼建筑在悉尼变得十分受欢迎。

根据ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亚统计局）的数据，截至今年4月的一年里，新州批准的半独立式住宅（包括双拼建筑、露台和镇屋）增加了24%。

相比之下，同期独立屋审批数量只增长了5.4%。

包括Camden、Campbelltown和Wollondilly三地在内的外西南（Outer South West）地区，在截至今年3月的一年里，半独立式建筑审批数量增长了204.5%。

紧随其后的是Baulkham Hills和Hawkesbury（上涨155.4%）、Central Coast（上涨86.5%）以及北悉尼和Hornsby（上涨57.9%）。

HIA （Housing Industry Association，澳住房行业协会）经济学家德维特（Thomas Devitt）表示，房价上涨是由多种因素推动的，包括负担能力和租金危机。

Cooley Auctions的拍卖师迈克尔·加洛弗洛（Michael Garofolo） 经常在周末拍卖悉尼各地的双拼建筑，购房者几乎很少关心这类住房。现在，被高价压得喘不过气来的购房者纷纷求购，利润微薄的建筑商则开始建这类住房。

开发商认为，如果我们把这个地块切成两块，我们的利润率会更好。它满足了日益增长的家庭对睡房和浴室的要求。

2018年，新州政府出台了全州规划法，旨在加快该州中密度住房的建设。

自那以后， 12米宽的地块的业主可以通过CDC申请建造双拼建筑或露台房，只需20天，而无需经历经常拖延的申请过程。

Ryde Atlas Northern Districts的本杰明·穆莱（BenjaminMulae）表示，这是双拼建筑越来越受建筑商和购房者欢迎的诱因。一夜之间，数千个物业可建双拼建筑。

虽然寻求升级的购房者购买的是价格超出住房市场的双拼建筑，但大房换小房者也在争夺这些比例与住房相似但维护较少的房产。

一栋完工的双拼建筑的价格大约相当于有棚屋的老地块的价格。

Benson Auctions负责人斯图·本森（Stu Bensons）表示，由于高房价和有限的土地，越来越多的房主将接受这种住房类型。