全国公屋供需矛盾加剧 新州最严重申请或等十年

新南威尔士大学城市未来研究中心（UNSW City Futures Research Centre）的一项研究显示，在过去30年，分得社会住房的家庭数量下降了42%。与此同时，在截至2021年的3年间，最需要的申请者数量飙升了近50%。

报告发现，州和领地政府面临着供给不断减少而等待的人越来越多的挑战，疫情加剧了这一情况，在悉尼大部分地区，一个需求不那麽严重的家庭可能要等上10年以上才能得到一套三居室的房子。

该报告的主要作者、新南威尔士大学的波森（Hal Pawson）教授说，曾几何时，每年都有成千上万的人可以住上公屋，今天，这种情况几乎不存在了，私人住房市场已经造成了低收入者的收入与社会保障房的合格收入之间的巨大差距。

城市未来研究中心发现，新州和西澳的严格标准意味着优先申请者比其他地方更快得到安置，但这导致需求不那麽複杂的申请人等待的时间更长。

在新州，分配给最优先家庭的社会住房比例在截至2021年的6年间从41%增加到60%。新州落后于维州和昆州，这些州为应对疫情做出了前所未有的社会住房建设资金承诺。维州和昆州将佔全国社会住房建设的60%以上，并佔2021年至2024年淨增加的80%。

然而，在新的联邦工党政府的选举承诺下，全国住房存量将在未来六年内增加3万套。

新州规划和住房厅长罗伯茨（Anthony Roberts）的发言人表示，该州的长期住房规划在过去10年增加了10%的存量，而在这10年的一半时间裡，已经有90亿元投资于该行业。她说，我们欢迎联邦提供资金，因为我们无法单独解决这个问题，我们需要各级政府，以及私营部门和社区，增加住房供应，提高人们的负担能力。

城市未来的报告是澳洲首次对社会住房需求管理进行的独立审查，它发现新州存在高流失率，去年有6000多名社会住房申请人最后的登记被取消或失效。

波森说，这反映了那些不符合收入资格标准的人，或者那些不再对等待名单感兴趣的人。在新州，大约有5万户家庭在社会住房的等候名单上。

新州工党住房发言人杰克逊（Rose Jackson）说，联邦政府计划下的新房产有很大一部分需要在新州，那裡的一些未得到满足的需求最高。她说，租金的大幅上涨对社会住房和经济适用房的需求产生了重大影响，特别是在乡镇地区。