澳洲房产销售出现困局

据房产网站Realestate报道，有新研究显示，随着近期澳洲房市发展放缓，说服卖家以合理价格挂牌出售房产成为经纪人们面临的最大挑战。

 

据调查显示，全澳有超过一半的房产经纪人表示很难达到卖家提出的预期售价。卖家的期望售价通常比邻居几个月前出售的房产价格高。

 

在线拍卖平台Gavl的调查也指出，有近1/3的经纪人表示，实现卖家期望的房产售价是他们目前面临的最大挑战。有1/6房产经纪人则表示，售房的最大挑战是要吸引足够多的潜在买家。

 

据悉，由于悉尼的房价自2012年以来飙升了70%，因此该市业主对于出售房屋的期望价格也是最高的。

 

在受访的悉尼房产经纪人中，有45%表示，他们售房时面临的最大困难是确保房产售价能够达到卖家期望。相比之下，墨尔本表达相同看法的经纪人仅有27%。

 

Gavl的发言人兼拍卖师尼克森（Justin Nickerson）表示，近几年澳洲房价飙升，意味着房产经纪人们必须应对买家过高的售房期望价。

 

他指出，去年下半年，很多出售房产的卖家仍期望房价增速能达到此前5年水平，但今年，卖家们必须意识到，房价增长速度已经放缓。

 

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，今年1月份，澳洲5大主要州府城市的整体中位房价下滑0.3%，悉尼房价下滑幅度较大，为0.8%。