坎培拉最富盛名两个郊区房价飙升50%

坎培拉的两个郊区,房价暴涨了50%。你可以说这是两个郊区的故事,也许因为人口统计学而分开,但却因为过去12个月的超常价格增长而联系起来。

从表面上看,内南区的红山(Red Hill)和内北区的沃森(Watson)在马约拉山(Majura)的阴影下并没有太多的共同之处。

但在过去的12个月裡,这两个郊区的房价都有超过50%的超常增长。

1648070886788_bwrm-0_27015
根据最新的Domain House Price Report,Watson的房价同比飙升了52.3%,中位数为1,212,500元。

同样,在著名的内南地区的红山,房价上涨了50.1%,达到242万澳元。

当然,这种增长并不是孤立发生的,现在坎培拉大多数地区的中位价都在90万澳元以上,其中有五个地区的中位价超过了100万澳元。但是,是什麽推动了红山和沃森的额外增长呢?

LJ Hooker Manuka的Stephen Thompson说,内南地区的价格增长统计可能并不能说明全部情况。

他说,毫无疑问,在过去的12个月裡,红山的价值有了惊人的跳跃。

“但值得关注的是,一些可能影响顶线增长数字的因素。”

汤普森先生说,红山经历了城市重建的水平,那裡的重建工作一直在进行。

他说,原来的房子可能早些时候以180万澳元的价格出售,而随后的重建可能后来以400万澳元的价格进入市场。

“在红山发生了很多这样的事情,更多的高端销售肯定会对中位数价格产生影响。”

如果在未来的12个月裡,红山的价格增长惊人,这将带来坎培拉第一个300万澳元的郊区,但汤普森对此持谨慎态度。

他说,这最终会发生,但目前对市场的宏观影响表明,市场将回归到更稳定的增长。

HIVE地产的Bree Prince补充说,沃森Watson的价格增长在某种程度上是由涟漪效应推动的。

她说,由于内北区的价格已经从Ainslie、Reid和Campbell等地向外辐射,购房者已经倾向于这里。

她说,他们一直在寻找价值,而Watson提供了这种价值。它仍然是内北区,它有一个伟大的社区感觉,有很好的学校、商店和交通。

普林斯女士说,Watson在某种程度上可以被定义为有两个部分。 “老Watson “和 “新Watson”。

Watson的房价中位数同比增长了52.3%,中位数为121.25万澳元。

“老Watson的特点是那些高维住宅仍占主导地位的地区和街道,”她说。

“新Watson的特点是那些已经引进了其他住宅类型如联排别墅和公寓的地方。”

普林斯女士说,在Watson的拆迁和重建中,宽敞街区的新房售价在200万至250万澳元之间,”这确实对中位价产生了影响”。

然而,有迹象表明,坎培拉惊人的价格增长可能会失去动力,因为面对联邦选举、通货膨胀、利率上升、持续的全球供应链中断以及乌克兰战争等地缘政治事件,消费者的信心正在降温。

最新的Domain房价报告指出,季度下降了0.9%,这是自2020年3月COVID-19事件以来的第一次。

然而,坎培拉仍然是购买房屋的第二大昂贵城市,仅次于悉尼。

本文来自投稿,不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场,如若转载,请注明出处:www.afndaily.com

(0)
Miraitowa的头像Miraitowa
上一篇 2022年5月26日 下午1:33
下一篇 2022年5月26日 下午1:38

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富