2018财年,主要酒店交易的平均价格下降了逾三分之一,总成交量也下降了近一半。
十多年来,随着投资者将注意力转向新市场开发,其全年开业的酒店数量首次超过了交易数量,因此,这或许会对酒店业的收益率造成影响。
高力国际(Colliers International)最新的行业分析显示,预计在一些新兴酒店激增的地区,收益率或出现“略微疲软”。
其实,在过去4年中酒店地产收益率在稳步收紧,从2013年的逾9%,降至2018年的略低于6%,还在不断接近2011年上次周期调整的低点。
据了解,2018财年,交易总额下降了47%,至13.4亿澳元,尽管价值超过1000万澳元的房产的实际交易数量从前一年的30笔增加到35笔。
根据Colliers的数据显示,交易放缓之际,在10个主要市场中,约有6,500间新客房上线,估计价值逾20亿澳元。
发布者:,转载请注明出处:www.afndaily.com