悉尼出租房空置率创3.6％的高位，中位租金年降幅超2%

对于生活在悉尼的租客而言，好消息是可租赁房产多了，租金降价了。

澳大利亚地产研究和预测机构SQMResearch指出，由于最近空置房屋的激增，租客占据有利地位。上月，悉尼租赁市场空置率达到创纪录的3.6％。

在空置率升高的推动下，过去一年，独栋屋租金平均下降了2.7％，而公寓的租金则下降了2.5％。

在新建住房集中市场的地区，中位租金降幅更大。

例如，在凯利维尔-劳斯山（Kellyville-Rouse Hill）地区，中位租金下降了近10％。目前，这一地区的出租房产空置率为8％。

再往北，在博士山（BoxHill），近十分之一的物业空置，当地典型出租屋的租金在过去一年下降了7.2％。

尽管如此，住房专家警告称，由于新增住房审批数量的放缓，这种情况不会持续很长时间，这意味着随着时间的推移，租客可选择的房屋只会有越来越少。