澳新银行(ANZ)将布里斯班的房价预测上调了 7 个百分点至 16%,几乎是之前预测的两倍!
与此同时,ANZ将阿德莱德的增长预期上调了近 4 倍至 11%,因为今年开始的势头强于预期。
然而,该银行现在预计,随着抵押贷款利率上升开始产生影响,2023 年各州首府的房价将出现更大的跌幅。
今年,澳新银行将悉尼房价涨幅上调 3 个百分点至 9%,堪培拉上调 5 个百分点至 9%。
霍巴特房价现在预计将上涨 1 个百分点至 9%,珀斯和达尔文保持在 3% 不变。
墨尔本的房价将上涨 5%,略低于银行去年 11 月预测的 7%。
在全澳范围内,房价将上涨 8%,高于该银行此前预测的 6%。
澳新银行资深经济学家费利西蒂·埃米特(Felicity Emmett)表示,较高的房价预测反映了今年迄今为止房产市场指标强于预期。
“我们提高了对今年的预测,以反映进入 2022 年的强劲市场势头,”她说。
“过去几个月,价格走势符合我们的预期,但一些领先指标略强一些。我们看到 11 月和 12 月的住房融资有所回升,清空率已从 12 月初的平均 63% 上升至 70 %。
“对房价的信心也有所提升,因此房地产市场的动能似乎比我们几个月前的预期要大一些。”
其中,布里斯班和阿德莱德的增长势头最为强劲,因为这两个地区继续受益于可负担性和州际移民增多。
但到 2023 年,澳新银行预计全澳房价将下跌 6%,高于去年 11 月预计的 4% 跌幅。
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