澳洲房屋贷款或将下滑 30%-40%

全球投行瑞银(UBS)表示，澳大利亚央行将重心转向抗击通胀，这将导致未来几个月住房贷款下降至多40%。

澳洲央行预计会将官方利率从 0.85% 上调至 1.35%，并在年底前上调至 2.35%，因此贷款并不是瑞银预计会出现大幅下滑的唯一领域。

瑞银首席经济学家 George Tharenou 预测房价将下跌 10% 以上，销售额将下降 20% 以上。

“这与澳洲央行之前紧缩周期的滞后影响大体一致，鉴于这次澳洲央行加息的速度和幅度将更大，贷款的疲软程度似乎更大。”

根据澳大利亚统计局的数据，2022 年 5 月（经季节性调整的）新房贷款增长 1.7% 至 324 亿澳元。

结果高于市场预期的 2.5% 降幅，但 ABS 警告不要过多地解读数据，因为这主要是从 4 月份开始处理积压的结果。

西太平洋银行高级经济学家安德鲁·汉兰 (Andrew Hanlan) 表示：“公共假期、今年临近澳新军团日的复活节以及学校假期，导致住房贷款申请的处理减少。”

澳大利亚统计局还将4月份数据从下跌6.4%上修至跌幅较小的2.8%，汉兰先生表示，这与住房贷款市场的“有序调整”一致。

他表示：“2022年迄今为止，住房融资总额下降了1.2%——政策的180度大转弯可能会导致进一步下降。”他提到了财政和货币刺激政策的缩减。

到 2022 年为止，自住业主的贷款融资下降了 3.7%，其中包括以首次购房者为中心的成熟市场的贷款减少了 5.2%，下降了 10.7%。