Mirvac9月季住宅销售锐减

房地产开发商Mirvac公司遭遇了房地产经济放缓的冲击，其9月季的新房屋销售水平不到去年的一半。

该开发商在9月季度仅售出415套新住宅，远低于去年同期售出的902套，利率上升导致住宅销售条件更加艰难。

Mirvac在其现有房地产开发项目中建立了一个庞大的预售楼花库存，去年9月季的预售额为17亿澳元，而去年9月季度为13亿澳元，并表示违约率保持在预期范围内。

公司总裁劳埃德-赫维尔茨（Susan Lloyd-Hurwitz）说：“在整个住宅开发领域，销售活动已从18个月前的峰值放缓，特别是在总体规划社区，天气正在影响我们计划的生产时程表。”

她补充道：“潜在的市场中期基本面仍然稳固，未来供应有限，海外移民持续加速，以及业主自住买家继续向注重质量过渡。”

Mirvac公司表示，其开发管道仍然强劲，并得到了2023/24年度充分利用供应不足市场的项目支撑。整个东海岸住宅出租市场的空置率已降至1.5%左右，新住宅开工率处于2012年以来的最低水平。

该公司指出，随着最近永居移民上限的增加，人口增长加速，同时其管道正在完成，市场供应受到限制。

这位即将离任的总裁声称，Mirvac司成功地从安保集团（AMP）中获得一个办公楼批发管理基金，其新住宅开发项目亦开始运作。

她说：“我们在2023财政年度有一个积极的开端，整合了80亿澳元的安保批发办公室基金，并于2023财政年度在布里斯本的Isle Waterfront Newstead成功推出了六套雅柏文楼开发计划中第一套，预售额为40%，并在我们13亿澳元的资产销售计划方面取得了强劲的初步进展，并交换出售了柏斯Allendale Square和布里斯本Grey Street189号两处雅柏文楼盘。”