这轮房产盛宴，投资者去哪了？

数据显示，2008年期间，澳大利亚投资者购房一般都会支付8%左右的抵押贷款利率。而现在这一利率虽然已经降至4%以下，但是投资者活动明显不及上轮住房上涨周期。

生活在悉尼的丹尼尔·佩恩（DanielPain）表示：“2008年，我可以获得可观的租金收益。同时由于总价很低，银行也不会限贷，因此我能够投资多处房产。””

“但是，如果我现在投资，即便利率很低，但是我的回报更低，因为价格上涨了很多，而租金却在持续放缓。”

经济学家们表示，随着越来越多的投资者远离市场，自住型买家所推动的住房市场复苏可能会步履蹒跚。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示：“如果投资者的兴趣没有大幅增加，那么房价上涨的速度很可能会放缓。”

在2017年初住房市场繁荣的峰值时期，投资者占所有房贷承诺的近一半（42.85％）。目前，这一比例已降至28.2％，远低于澳大利亚统计局的十年平均值38.1％。