首次置业者出现新的“敌军”

真爱之路从来都不是一帆风顺的——这也适用于首次置业者的置业之旅。

在目前的市场上，首次置业者面临着许多障碍。例如，首付款增加、印花税昂贵、住房负担能力等等。

然而，伴随市场状况人口结构的变化，“大房换小房（Downsizers）”的退休人士成为了首次置业者最大的竞争对手。

据专家预计，这一情况在2020年将持续存在。在莫里森政府推出首个住房贷款担保计划等激励措施的鼓励下，那些正在寻找首套住房的人，将不得不习惯于与自己的父辈竞争同样类型的房产。

在前几轮的住房周期中，身家丰厚的投资者是首次置业者进入住房市场的一大障碍。

但伴随贷款条件的收紧、房价的下跌，投资者对住房市场需求受到抑制，房产投资活动锐减超过40%。

如今，在长期住房升值强劲的支持下，套现的置换型买家已经取代了投资者的位置。