维州1月房拍创纪录！拍卖师忙到不行，小镇房产超底价$30万成交

维州1月的拍卖市场创下新纪录。为阻止开发商入侵，Phillip Island一名度假屋业主花费360万澳元买下一栋房产。

据RealEstate1月29日报道，PropTrack的数据显示，在计划出售的371套房产中， 有146套成交，清盘率为76%。

Roy Court 8号（图片来源：RealEstate）

Cowes镇Roy Court 8号住宅是该州昨天成功售出的几百套房产之一。 50年前，业主以大约10万澳元买下这栋度假屋，但在过去2年间，常有开发商来咨询，想购入这栋房产。

一名邻居以高于保留价30万澳元的价格买下这套房，使业主感到吃惊。

OBrien房地产拍卖师Stavros Ambatzidis收到3方买家的报价，使之成为当地第2贵的房子。 房产中介Joshua Dunstan称，他从未见过当地业主在拍卖会上做出这样的举动。

Roy Court 8号（图片来源：RealEstate）

据了解，本周早些时候，该公司售出Newhaven镇Veterans Drive 75号一个海滨农场，成交价大于600万澳元。

一名墨尔本买家拒绝等到周末拍卖，迫使该农场在周中进行私人拍卖。 维州房地产协会主席Adam Docking称，并非第一次有业主花大价钱保护街道，但这在墨尔本更为常见。

Roy Court 8号（图片来源：RealEstate）

Docking称，由于成交价很高，加上昨天的清盘率“不错”，今年许多地区的开拍时的激烈状况与结束时差不多。

REIV的数据显示，今年1月是拍卖师有史以来最忙的一个月，而本周有430套房屋会被拍卖。 但随着房市在2月升温，数据将继续上升。今年首周到2月12日，预计将有逾1000场 拍卖会。

Veterans Drive 75号（图片来源：RealEstate）

Docking说：“大型拍卖周一般是从3月首周开始，我认为，今年将提前开始。”

此外，The Uniting Church也出乎意料地大赚一笔，在昨晚举行的一场拍卖会上， Shepparton的Maude St有2间前教堂以129万澳元的高价售出，超出预期近10万澳元。