悉尼这些郊区房子较便宜! 都在悉尼CBD10公里以内

据《悉尼晨锋报》报道，悉尼的房屋买家在距离CBD10公里以内的地区还是能买到很便宜的房子。

不过即使现在市场处于下行状态，想要找到低于房价中位值（146万澳元）的房子依然很难。

Arncliffe是唯一一个房价中位值低于146万澳元的郊区。Domain数据显示，截止到今年3月的一年内，该郊区的房价下降了12.8%至136.5万澳元，这里距离市中心9.7公里。

而距离CBD4.3公里的Erskineville房价在下降了9.6%之后依然达到了158.5万澳元；Botany房价中位值161万澳元；Redfern房价中位值162.75万澳元。

专家表示，即使在市场下行之后，靠近市区和各种设施的房屋价格依然很高。如果年轻买家想要在这些地区买房，就越来越需要父母银行的帮助，或改成买公寓。

Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，在悉尼内城区以低于房价中位值的价格买到一套独栋房子已经是很有挑战的一件事。

Powell指出，如果买家想要在靠近CBD的地方买房，就必须在房型方面做出妥协。

“悉尼是一座大城市，如果我们想要在靠近市区的地方买到可负担的房子，单元房是完美房型。”

在距离CBD只有1.8公里的Rushcutters Bay，买家只需要68.15万澳元就能买到一套公寓。

而在Canterbury（64.1万澳元）和Hillsdale(65万澳元）就能买到更大的单元房，而且都在距离市中心10公里以内的范围。

联邦银行澳洲经济部门主管Gareth Aird表示，对买家来说，靠近工作场所、学校和交通是重点，但这对很多人来说都是负担不起的。

“除非首置业者得到家人的帮助，否则进入房市已经非常困难。房价的下降无法抵消利率的上涨。从这个角度来说，可负担性其实是下降的。”

不过买家只需要多多比较，还是可以买到较为便宜的房子。举例来说，Leichhardt房价中位值为169.25万澳元，远低于附近的Rozelle(192.5万澳元）和Lilyfield（209.75万澳元）。

Leichhardt卖家Pasquale Panuccio表示，这个郊区的房子物有所值。

“对想要到该地区买房的新夫妇来说，这里是很棒的地方，土地有280平方米，很有价值。拐角就有轻轨，还有公交站。”

Panuccio和哥哥买下这里作为投资，但现在已经改变了计划。