9 月住房批准量创 20 多年来最大月度下跌

9 月份新房审批量出现 20 多年来最大月度下滑，但这种下滑对劳动力和材料短缺，没法满足现有需求而苦苦挣扎的住宅建筑行业来说几乎没有缓解。

周三公布的官方数据显示，16%的降幅是2000年6月以来的最大单月降幅，抵消了独栋屋住宅数量的激增，导致总获批数量下降4.3%。2000年6月，独栋屋住宅数量下降18%。

不过，尽管这一降幅将经季节性因素调整后的独立式住宅批准量从8月份的12,251套调整至10,275套，但仍略高于5年的月度平均水平。同时，公寓、联排别墅和半独立式住宅的批准量跃升17%。

NAB经济学家Taylor Nugent表示，整体批准放缓，不会缓解拖累该行业的材料和劳动力短缺问题，也不会改变通胀上升的风险。

Nugent表示，“对新房建设的需求正在从政策引发的高峰期消退，尽管一些严峻的压力在未来几个季度将有所缓解，但预计新批建筑数量仍将保持在接近产能的水平。”

“预计新住宅建设成本将成为近期 CPI 通胀的主要推动因素。”

然而，住房市场正在摆脱HomeBuilder刺激带来的影响。9月份获批的每月住宅总数为18,090套，远低于3月份的峰值23,518套。

经济学家还看到公寓出现复苏迹象。

BIS Oxford Economics 经济学家 Maree Kilroy 表示：“就批准而言，公寓行业似乎已经开始从低谷反弹。”

9月份是住宅市场连续第二个月出现两位数增长，使月环比增长至7815套，为3月份8603套以来的最高水平。