美国建筑租赁（build-to-rent）巨头Greystar出手墨尔本的一个地块(South Melbourne)，该地块可容纳700多个单位，这一交易信号表明，即使开发商难以出售公寓，该行业也将继续火爆。
房屋租赁市场受到疫情冲击，但面对长期的租房一代的需求，巨头们均坚守这一市场。
这就包括Grocon的GIC，以及Mirvac和其相关的Clean Energy Finance Corporation，它们都在努力立足该市场。
最新的一宗交易是Greystar以6500万澳元的价格从新加坡开发商Chip Eng Seng手中收购了南墨尔本的一块土地（15-55 and 85 Gladstone Street）。
卖方将其持有了四年，并计划建造三座塔，包括700多个住宅单元。 但是建筑工程尚未开始便卖给了Greystar。
这家新加坡公司表示，将考虑到疫情对墨尔本房地产的影响，将重新布置其资本以寻求带来更高回报的机会。
Chip Eng Seng表示，它一直在稳步增加其在澳大利亚的投资组合，包括在2018年收购阿德莱德的Pirie Street物业，以将其重建为凯悦酒店。
与此同时， Greystar今年早些时候在墨尔本South Yarra购买了两栋办公楼，并拟重建以优化现有项目。
该公司认为，由于缺乏专门建造商（指建筑租赁），专业的管理的团队以及产品，使得澳大利亚的租赁住房市场尤收益优异。
此次与Greystar竞争的公司，包括私募股权巨头Blackstone， Sentinel Real Estate Corporation 和专业多元房地产公司Oxford Properties Group。
Sentinel在珀斯参与了三个项目，Oxford Properties在悉尼和墨尔本均有项目，而黑石集团正在支持墨尔本考尔菲尔德（Caulfield）区域的一个项目。
它们在一定程度上利用了海外买家需求的回落以及对公寓开发商的融资挑战，这些公寓开发商现在承受着出售手中资产回流资金的压力。
据房地产公司仲量联行（JLL）对该行业的分析表明，在一级城市，墨尔本的房屋建造到租赁单元的增长最为强劲。仲量联行预计到2024年，市场将新增7,000个单位。
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